Technische Objektbetreuung
Heizungsanlagen
- Einschaltung der Heizung zu Beginn der Heizperiode
- Funktionsprüfung von Pumpen, Mischer etc.
- Entlüftung von Heizkörper
- Regelmäßige Kontrolle, der Anlage während der Heizperiode
- Auffüllen von Wasser
- Regelmäßige Kontrolle der Füllstände von Heizöl, auf Wunsch Bestellung von Heizöl
- Überwachung von Heizöllieferungen, inkl. Ein- und Ausschalten der Heizung
- Überwachung von Messeinrichtungen
- Aufschließen der Heizräume für den Kaminfeger
- Beseitigung von einfachen Heizungsstörungen
- Verständigung der zuständigen Heizungsfirma im Fall einer größeren Störung
- Überwachung, Abwicklung der Störungsbeseitigung durch eine Fachfirma
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten durch eine Fachfirma
- Installation einer Fernüberwachung zur Übermittlung von Störungen von Brenner, Tankheizungen, Pumpen etc.
- Erfassung aller Heizungsdaten (Pumpen, Brenner, Kessel, etc.)
- Abschaltung der Heizung nach Ende der Heizperiode
Rauchwärmeabzugsanlagen (RWA)
- Regelmäßige Kontrolle der Anlage
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten sowie der jährlichen Prüfung durch eine Fachfirma
- Verständigung der zuständigen Fachfirma im Fall einer größeren Störung
- Überwachung, Abwicklung der Störungsbeseitigung durch eine Fachfirma
Brandmeldeanlagen
- Regelmäßige Kontrolle der Anlage
- Bedienung der Anlage
- Beseitigung von einfachen Störungen
- Verständigung der zuständigen Fachfirma im Fall einer größeren Störung
- Überwachung, Abwicklung der Störungsbeseitigung durch eine Fachfirma
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten durch eine Fachfirma
- Hotline für Störmeldungen
- Ansprechpartner für Behörden und Feuerwehr
- Austauschservice für Schlüssel im Feuerwehrschlüsseldepot
Kraftbetriebene Tor- und Türanlagen
- Regelmäßige Kontrolle der Anlage
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten und UVV-Prüfung durch eine Fachfirma
- Verständigung der zuständigen Fachfirma im Fall einer größeren Störung
- Überwachung, Abwicklung der Störungsbeseitigung durch eine Fachfirma
Beleuchtungsanlagen
- Regelmäßige Kontrolle der Anlage
- Einstellen der Schaltuhren
- Jährliche Funktionsprüfung der Beleuchtungsanlage
Elektronische Schließung
- Programmierung und Einbau von elektronischen Doppelknaufzylindern der Firma Simons Voss
- Programmierung von Transpondern
- Verwalten der Schließungen im System
Sprinkleranlagen
- Betreuung der Sprinkleranlage
- Durchführung der wöchentlichen Prüfungen und Funktionskontrollen
- Begleitung bei Wartungsarbeiten sowie VDS-Prüfung
Lüftungsanlagen
- Regelmäßige Kontrolle der Anlage
- Reinigung von Kleinraumventilatoren
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten durch eine Fachfirma
- Verständigung der zuständigen Fachfirma im Fall einer größeren Störung
- Überwachung, Abwicklung der Störungsbeseitigung durch eine Fachfirma
Hausmeisterservice
- Pflege der befestigten Hofflächen (Kehren, Einsammeln von Müll, Entfernen von Unkraut)
- Reinigung von Gullys, Birkorinnen, Sinkkästen etc.
- Kontrolle von Entwässerungsschächten
- Austausch von Leuchtmitteln
- Überwachung der Hausordnung
- Reinigung von Dachrinnen und Dacheinläufen
- Kontrolle der Dachflächen bei Flachdächer
- Durchführung von kleineren Reparaturarbeiten
- Verständigung der zuständigen Fachfirma im Fall einer größeren Reparatur
- Überwachung, Abwicklung der Reparaturarbeiten durch Fachfirmen
- Einholung von Angeboten
- Kontrolle der Objekte nach Unwetter
Organisation und Betreuung von Umbauten
- Einholung von Angeboten von verschiedenen Handwerker
- Koordination der einzelnen Handwerke
Bereitstellung einer Hotline
- Bei Störungen an Technischen Einrichtungen
- Bei Anliegen von Mietern
Abwicklung von Mieterwechsel
- Rücknahme und Übergabe von Mietflächen im gewerblichen (Büros, Hallen etc.) und privaten Bereich (Wohnungen)
- Erstellen eines Protokoll und Dokumentation des Zustandes mit einer Digitalkamera
- Austausch von Profilzylinder
- Änderung der Beschriftung an Klingel und Briefkastenanlage
- Mitteilung über Nutzerwechsel an Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser etc.)
Ablesung und Abrechnung von Zählereinrichtungen
- Ablesung von Gas-, Wasser-, Stromzähler
- Ablesung von elektronischen Heizkostenverteiler
- Ablesung von Wärmemengenzähler
- Ausfüllen von Nutzerlisten und Betriebskostenaufstellung für Abrechnungsunternehmen
Ansprechpartner für Mieter
- Bei Störungen und Mängel an der Mietfläche
Kennzeichnung von Flucht- und Rettungswegen und Feuerlöscheinrichtungen
Herstellung von Brandabschottungen
- Bei größeren Abschottungen in Zusammenarbeit mit einer Fachfirma
Verleih von Entfeuchtungsgeräten
Für den Einsatz bei:
- Trocknung von Wänden nach Wasserschäden
- Trocknung von Räumen nach Umbauten
- Entfeuchtung von Räumen nach einer Teppichbodenreinigung
- Entfeuchtung von Kellerräumen
Für Eigentümer bieten wir unser "Rundum-sorglos-Paket – alles aus einer Hand" an:
Speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt kümmern wir uns um Ihre Immobilie z. B.:
- Notdienst-Hotline (Wir kümmern uns um die Annahme und Beseitigung der Störung.)
- Ansprechpartner für Mieter bei Fragen um die Mietfläche
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturaufträgen